Découvrez le quartier Luciline

Rouen Luciline – Rives de Seine est un nouveau quartier du centre-ville de Rouen, situé à l’ouest sur une zone longtemps liée à l’activité industrielle et portuaire.
Cet écoquartier est une étape fondamentale de la transformation de l’Ouest rouennais et de la mise en place d’une ville durable bénéficiant des dernières nouveautés en matière de développement durable. La qualité du cadre de vie est une priorité : le quartier est accueillant, verdoyant et agréable.

Située à un kilomètre seulement du centre historique, entre les Docks 76 et la rue Jean-Ango, la ZAC s’étend sur près de 9 hectares et bénéficie d’une bonne désserte des transports en commun (TEOR, bus), et d’accès directs à l’A15 (Rouen – Le Havre, liaison A29 Amiens – Reims) et à l’A13 (Paris – Caen) par le Pont Gustave Flaubert.

Logements, commerces et bureaux cohabiteront dans ce quartier animé, destiné à accueillir, à terme, près de 1000 logements (dont 25 % de logements sociaux) et 50 000 m² de commerces et de bureaux.

L’aménagement de la ZAC Rouen Luciline – Rives de Seine a été confié par la Ville de Rouen à Rouen Normandie Aménagement. C’est l’agence Devillers et associés qui a signé la conception urbaine.

Qu’est ce qu’un écoquartier ?
Un Écoquartier est un projet d’aménagement urbain qui respecte les principes du développement durable tout en s’adaptant aux caractéristiques de son territoire.
Portée par le ministère de la cohésion des territoires, la démarche ÉcoQuartier vise à favoriser l’émergence d’une nouvelle façon de concevoir, construire et gérer la ville. Depuis 2013, un label national ÉcoQuartier a été mis en place pour valoriser les projets urbains vraiment durables respectant 3 objectifs : l’encouragement à faire, la pérennisation et la garantie de l’aménagement réalisé.

En quoi Luciline – Rives de Seine est-il un écoquartier ?
Ce quartier apporte des réponses nouvelles aux défis du réchauffement climatique. Utilisation d’énergie renouvelable, mode de transport optimisé, cadre de vie verdoyant et aéré… Tout a été repensé, certains bâtiments produisant même plus d’énergie qu’ils n’en consomment.
La reconquête des quais de la Seine se concrétise en privilégiant l’environnement.
L’aménagement du quartier engagé dans la démarche de labellisation Écoquartier depuis 2014 intègre le principe d’amélioration continue reposant sur le retour d’expérience notamment des habitants et des salariés, premiers acteurs du quartier.

Porté par la ville, le quartier Luciline – Rives de Seine doit répondre à divers enjeux urbains, sociaux, environnementaux et économiques.

Enjeux urbains

• Reconquête du tissu urbain disparate de type industriel et logistique pour la création d’une nouvelle centralité.
• Amélioration des liens entre la ville, son fleuve et le grand paysage.

Enjeux sociaux et environnementaux

• Implication de la population et des activités sur le site dans la définition du projet (concertation réglementaire, mais aussi mise au point des projets de réinstallation avec les commerces existants)
• Mixité sociale et fonctionnelle se traduisant en une programmation à vocation mixte résidentielle et économique, avec une offre de logement diversifiée tant en typologie architecturale que économique.
• Confort et qualité de vie et de travail de la population grâce à la qualité environnementale et architecturale du futur quartier.
• Démarche environnementale globale suivant l’Approche Environnementale de l’Urbanisme mise au point par l’ADEME, avec quelques axes phares : gestions douces des eaux pluviales, mise à jour d’une rivière souterraine et performance énergétique à l’échelle du quartier et des bâtiments.
• Réalisation d’un quartier à bas impact environnemental, notamment par la maîtrise des consommations d’énergie et l’utilisation d’énergies renouvelables (géothermie sur eau de nappe).

Rouen Luciline – Rives de Seine est un quartier mixte et dense composé de logements, de bureaux et de commerces.
Équilibré, il offre la construction de 25 % de logements sociaux et de 25 % de logements en accession à coût maîtrisé.
Différents types d’habitat sont proposés, de la maison individuelle aux petits immeubles résidentiels. Les espaces publics sont aérés mais le quartier conserve une densité de centre-ville.

Schéma de la mixité des usages au sein du quartier Luciline

L’eau au cœur du projet
La méthode de travail mise en place, associant urbanistes, élus, futurs riverains et environnementalistes, aura permis de mettre en avant le rôle clé de l’eau et la place valorisée qu’il faut lui donner.
L’eau est une source d’énergie via la géothermie mais l’eau sera également présente dans l’espace public. La mise au jour du cours d’eau, la Luciline, conduit à la création d’un réseau de noues (petits fossés d’irrigation) et de canaux qui permettent la récupération des eaux de pluie issues des immeubles et des espaces publics. Cette trame bleue est présente sur l’ensemble du site ; les venelles et le mail sont des lieux d’agrément et de promenade pour le quartier.
Ce réseau d’eau en surface est verdoyant et permet également de contribuer à la préservation de la biodiversité urbaine.

Un réseau de chaleur innovant avec la géothermie
La géothermie est une source d’énergie à la fois écologique et renouvelable. L’eau qui circule dans la nappe souterraine est à une température constante d’environ 14 °C. L’hiver, cette eau contribue à chauffer les logements, bureaux et commerces alors que l’été, le réseau sert de rafraîchissement aux bureaux et commerces du quartier.
Rouen est une des seules villes de France à mettre en œuvre la géothermie sur eau de nappe à l’échelle d’un quartier.